Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch seine großzügige Architektur, moderne Ausstattung und eine außergewöhnlich attraktive Lage. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 638 m² genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur sowie auf das idyllische Regenrückhaltebecken – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone und bietet ein besonders sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Kindergarten und Schule sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, was dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien macht.

Ausstattungs-Highlights:

Großzügige Wohnfläche: ca. 175 m² auf 6 lichtdurchflutete Zimmer

Moderne Wohnküche: Großzügig gestaltet und im September 2025 neu installiert – stilvoll und funktional

Modernes Heizkonzept: Effiziente Wärmepumpe (neu seit Dezember 2024) für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen

Energieeffizienzklasse A: Sehr gute Energiekennwerte und niedrige Betriebskosten

Eleganter Kamin: Sorgt für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre

2 Bäder: Praktisch und komfortabel für den Alltag

Pflegeleichtes Grundstück: Attraktiv angelegt für mehr Freizeit und Erholung

Carport & Schuppen: Bequeme Parkmöglichkeit und zusätzlicher Stauraum

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien und Paare mit Anspruch.
            

                Itzehoe bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit. Dank der guten Verkehrsanbindung (A23, B5, B77, B206, Bahn nach Hamburg) erreichen Sie Hamburg in nur ca. 50–60 Minuten. Rad- und Reiterfreunde sowie Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Für Sportbegeisterte gibt es ein modern saniertes Schwimmbad und zahlreiche Sportvereine.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in Ihr neues Traumhaus!