In ruhiger Innenhoflage in Frankfurt-Sindlingen wird ein vollständig saniertes Haus mit zwei Wohneinheiten zur Vermietung angeboten. Die Hauptwohnung umfasst 5 Zimmer mit ca. 106 m² Wohnfläche (zzgl. 50 % Terrassenanteil mit 8,29 m²). Zusätzlich steht eine zweite, neu sanierte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 m² zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe. 
Beide Wohnungen sind ab 01.03.2025 bezugsfertig. Die Bäder werden im Februar fertiggestellt, anschließend erfolgen die letzten Malerarbeiten – Erstbezug nach Sanierung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. 

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Wohnungen separat anzumieten. 

Ausstattung & Merkmale:
Das Haus wurde umfassend und hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ausgestattet mit 3-fach verglasten Holzfenstern und elektrischem Sonnenschutz sorgt es für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. In den Wohnräumen ist eine Klimaanlage installiert, auch im Dachgeschoss, wodurch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist.

Beide Wohnungen verfügen über moderne Beleuchtungskonzepte sowie neue, hochwertige Einbauküchen. Die untere Wohnung bietet zwei neu gestaltete Badezimmer. Eins mit Badewanne, eins mit Dusche sowie Zugang zur Terrasse. In der Dachgeschosswohnung findet sich ein Badezimmer mit Dusche wider. Sämtliche Bäder wurden komplett erneuert, inklusive aller Wasserinstallationen. Beheizt wird das Gebäude über eine neue, energieeffiziente Luftwärmepumpe. Zusätzlich sorgt eine hochwertige Wärmedämmung aus Steinwolle (160 mm) für niedrige Energiekosten.

Außenbereich & Stellplätze:
Im ca. 200 m² großen Außenbereich stehen bei Bedarf bis zu zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die für jeweils 50 € monatlich angemietet werden können. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Außenbereich vorhanden.

            

                Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Sindlingen, einem Stadtteil im Westen mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Bahnhof Sindlingen sorgt für eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie das Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Mainufer und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Fußläufig erreichbar sind ein Bäcker sowie zwei Einkaufsläden für den täglichen Bedarf. Der Industriepark Höchst befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv  macht.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Globus liegen in der näheren Umgebung und sind innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zudem überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A66 (Richtung Frankfurt/Wiesbaden) sowie die A5 (Nord-Süd-Achse) sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.