Details im Überblick:
- Erstbezug nach Sanierung
- Energieeffizient - KfW 70 Standard
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, Lüftungsanlage
- 3-fach-verglaste Holzfenster
- PV-Anlage 13,275 kWp mit Speicher 8,8 kWh
- LAN-Netzwerkanschlüsse, Wlan Verteiler auf den einzelnen Etagen
- Mansardendach mit Naturschiefereindeckung

weitere Details:
- 3 Bäder
- 3 Schlafzimmer im OG
- 2 weitere Schlafzimmer EG (z.B. Gäste-/Arbeitszimmer geeignet)
- voll unterkellert
- große Sprossenfenster für optimale Belichtung
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Einbauschränke
- Bodenbelag: Vinyl, Fliesen
- neu angelegter Außenbereich mit Baumbestand
- Carport mit bis zu 3 Stellplätzen und Wallbox
- Garage und Außenstellplatz

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 26,90 kWh/(m²a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 1932, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 15,10 kg/m²
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Dorndorf, ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Der Standort überzeugt vor allem mit seiner guten Anbindungen an die Ballungszentren Frankfurt und Köln/Bonn.

Details zur Verkehrsanbindung:
- ÖPNV in fußläufiger Entfernung
- ca. 3 Autominuten bis Dornburg-Frickhofen
- ca. 15 Autominuten zur Domstadt Limburg
- ca. 20 Autominuten zur Kreisstadt Montabaur
- ca. 18 Autominuten zum ICE Fernbahnhof Limburg Lahn
- ca. 20 Minuten mit dem ICE nach Frankfurt Main

Details zum Nachbarort Dornburg-Frickhofen:
- Nahversorgungszentrum und gut sortierter Einzelhandel
- Drogeriemarkt und Apotheken
- zahlreiche Dienstleistungsunternehmen
- Tankstelle
- Grund-, Haupt- und Realschule

Details zum Objektstandort:
- naturnahe und ruhige Wohnlage
- gepflegtes Wohnumfeld
- Bäckerei, Gastronomiebetriebe
- Ärzte
- Filiale der Sparkasse
- Grundschule (bis 4. Klasse)
- Kindergarten (ganztägig)
                

                Für den Mieter provisionsfrei.
Hinweise:
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