Großzügig geschnittener Familientraum in zentrumsnahem Klettenberg-Veedel

Das im Jahre 1935 erbaute Reihenmittelhaus wurde über die letzten zwei Jahre hinweg komplett saniert und besticht durch seine helle, freundliche sowie großzügige Raumaufteilung. Die geschmackvolle Ausstattung, zu welcher Echtholzparkett, moderne Steinzeugfliesen und Fußbodenheizung, vom Keller bis hin ins erste Obergeschoss gehören, wurde zuletzt mit einem ebenmäßigen saftigen Grün im Garten abgerundet, um eine ruhige Wohlfühloase mitten in der Großstadt zu schaffen.

195,77 m² laden dazu ein, Ihren Wohntraum mit der Work-Life-Balance zu kombinieren. 
Den Nutzungsmöglichkeiten sind in dieser Immobilie mit praktischem Wohnkomfort, auf Grund der großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, keine Grenzen gesetzt.
Die 7 Zimmer verteilen sich hier auf drei Vollgeschosse und einen ausgebauten Spitzboden.
Die Wohnung ist mit zwei Bädern und einem Gäste WC ausgestattet.
Im Keller, welcher eine zusätzliche Nutzfläche von 69 qm hat, befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum. 

Den Garten erreichen Sie über zwei Zugänge, entweder direkt über die Terrasse im Erdgeschoss oder über den Keller.

Gleich neben dem Eingang befindet sich eine kurze Zufahrt zur Garage. Die Garage gehört zum Haus und ist bereits im Mietpreis enthalten. sie bietet Ihnen zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus, sowie einen zweiten Zugang, über welchen Sie ins Haus gelangen.

Sollten Sie eine längerfristige Anmietung in Betracht ziehen, besteht die Möglichkeit das Haus in ein 2 Generationenhaus umzuwandeln. Auch eine möblierte oder teilmöblierte Vermietung wäre nach Absprache möglich. 

Gerne stellen wir Ihnen diesen Familientraum in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
            

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Siebengebirgsallee in Klettenberg. Klettenberg besticht durch seine grüne, familienfreundliche und dennoch lebendige und zentrumsnahe Umgebung.
Die umliegenden Parks laden ein die Seele baumeln zu lassen und die Freizeit auch außerhalb der Wohnung zu genießen.
Hier stehen Ihnen alle Optionen der Fortbewegung offen, egal ob zu Fuß, per Rad, Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, alles was Sie brauchen finden Sie im direkten Umkreis.
Alle Versorgungseinrichtungen sind in einem Radius von unter 1 km angesiedelt. Mehrere Kitas, zwei Grundschulen und das Einkaufsviertel Sülz, sowie der zwei Mal in der Woche stattfindende Markt, sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Möglichkeit Ihre Freizeit mit sportlichen Aktivitäten zu gestalten wird durch die angesiedelten Fußball-, Hockey- und Tennisvereine unterstützt.
Restaurants, Cafés und Bars, sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt und laden zu geselligen Abenden ein. 

Die KVB Haltestellen der Linien 18 und 13 befinden sich in 600 m Entfernung, die Buslinien 130 und 134 in 280 m.
                

                Zur gehobenen Ausstattung der Immobilie gehören die folgenden Merkmale

Neue Hauseingangstür und Panoramafenster
Keller vollständig renoviert, verputzt und mit Granitfliesen ausgelegt
Echtholzparkett weiß gekalkt mit Trittschalldämmung
Natursteinfliesen
Fußbodenheizung, Keller bis 1. OG
Niedertemperaturheizkörper
Gaszentralheizung
Videogegensprechanlage
Garage
Stellplatz
Zwei Terrassen
Garten
Balkon
Zwei Badezimmer, davon eines mit Eckbadewanne und Dusche und ein Bad mit Dusche 
Gäste WCiteres Fensterduschbad ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Raumangebot durch das offene und helle Zimmer im Spitzboden. Im Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss finden