Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 bietet modernes Wohnen in angenehmer und zeitgemäßer Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Abgerundet wird das Angebot durch ein ca. 326 m² großes Grundstück, das ausreichend Platz für Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich eine praktische Garderobe mit reichlich Platz für Jacken und Schuhe, direkt daneben liegt das erste Schlafzimmer, das durch seine großzügige Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Flur führt weiter in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietverhältnisses und verfügt über einen erhöht eingebauten Backofen sowie einen vorhandenen Geschirrspüler. 

Der Wohnbereich ist hell und bietet einen direkten Zugang zur ersten Terrasse, zudem steht ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch, ein Sofa sowie weitere Wohnmöbel zur Verfügung, sodass der Raum vielseitig und komfortabel genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und verfügt über einen zusätzlichen Zugang zur zweiten, sonnigen Terrasse.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur geräumigen Garage mit elektrischem Garagentor und einem weiterem Außenzugang, sodass man bei schlechtem Wetter bequem und trocken ins Haus gelangen kann.

Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sowie die elektrischen Außenjalousien unterstreichen harmonisch den hochwertigen Ausstattungsstandard.

Über eine im Haus befindliche Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Dort stehen zwei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Heizungsraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet, sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Abstell- bzw. Lagerraum genutzt wird.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Mieter, die modernes und komfortables Wohnen schätzen.
            

                - Baujahr 2016
- Gepflegte Doppelhaushälfte in modernem Zustand
- Ca. 83 m² Wohnfläche
- Ca. 326 m² Grundstück
- 3 Zimmer auf einer Ebene
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Außenjalousien
- Offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche im Mietverhältnis enthalten
- Erhöhter Backofen
- Geschirrspüler vorhanden
- Heller Wohnbereich mit Terrassenzugang
- Zwei Terrassen (eine davon sonnig gelegen)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Geräumige Garage mit elektrischem Garagentor
- Direkter Zugang von Garage ins Haus
- Zusätzlicher Außenzugang über die Garage
- Ausgebauter Dachboden
- Heizungsraum
- Separater Abstell- / Lagerraum
- Verfügbar ab 01.04.2026
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die besonders für Familien, Paare oder Berufstätige attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in Stade gelangen. Der Stader Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, Bremen und weitere Regionen, ideal für Pendler.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Stade erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die nahegelegenen Autobahnen, die eine schnelle Verbindung in die Metropolregionen ermöglichen. Freizeit- und Naherholungsgebiete, wie Parks, Sporteinrichtungen und Grünflächen, sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit optimaler Mobilität und einfacher Erreichbarkeit von Arbeit, Schule und Freizeit – perfekt für Mieter, die Komfort und Flexibilität schätzen.
                

                Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
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