Dieses vollständig kernsanierte Reihenhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mainz-Hechtsheim und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Haus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie einen hochwertig ausgebauten Keller, der zusätzlichen Platz für Arbeiten, Hobby oder Stauraum bietet. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Zuge der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Das Haus ist vollständig gedämmt, mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und entspricht damit heutigen energetischen Anforderungen. Die Kombination aus effizienter Haustechnik und guter Dämmung sorgt für niedrige laufende Kosten.

Die Ausstattung ist gehoben:
hochwertige, großformatige Fliesen
neue, moderne Bäder
hochwertige Armaturen
große Fensterflächen
zeitgemäßer, leistungsfähiger Internetanschluss
moderne Video-Sprechanlage mit Bildschirm zur Besucheridentifikation

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Grundstück umfasst ca. 350 m². Die ruhige Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Mainzer Innenstadt sind schnell erreichbar.

Das Haus eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort.
            

                Die Immobilie befindet sich in der Straße An den Mühlenwegen 24 im Mainzer Stadtteil Hechtsheim. Hechtsheim zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen im südlichen Mainz und bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter urbaner Anbindung.

Die Straße An den Mühlenwegen ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegender Reihen- und Einfamilienhausbebauung. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch das nahegelegene Gewerbegebiet Mainz-Hechtsheim ergänzt das Angebot mit weiteren Versorgungs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die A60 sowie die A63, wodurch auch Wiesbaden, das Rhein-Main-Gebiet und der Flughafen Frankfurt gut erreichbar sind.

Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie Naherholungsflächen in und um Hechtsheim.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.