Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wurde 1998 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert. Es bietet eine gehobene Innenausstattung.
Dieses Haus ist sehr gut geeignet für max. 3 Personen.
Im Erdgeschoß ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, einladender Eingangsbereich, Gäste WC und Abstellraum vorhanden.
In der oberen Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Ankleideraum, 2 kleine Zimmer, ein großer Flur und ein Badezimmer (Dusche und Eckbadewanne).
Der Keller bietet neben einer Waschküche noch zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wird ab dem 1.4.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nicht gestattet.
Die eingebaute Küche (September 2022) kann vom jetzigen Mieter käuflich erworben werden. Es handelt sich um eine Nobilia Easytouch Küche inklusive Elektrogeräte von Bosch und einer Abzugshaube von Berbel.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 590 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.900 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
z.B. Eichenparkett im Wohnzimmer, Fussbodenheizung,
neue Gasbrennwerttechnik von Viessmann
Lage
Würselen, gelegen im Kreis Aachen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte wie Aachen und Herzogenrath ermöglichen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Adresse
Eichendorffstr. 32, 52146 Würselen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Würselen