Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche und 2 Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die gehobene Innenausstattung und die moderne Architektur schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer (auch ideal als Homeoffice nutzbar), einen großzügigen L-förmigen Küchen-Ess-und Wohnbereich, 1 sonnendurchfluteten Raum für Waschmaschine und Trockner, 1 Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer. Eine extralange Garage für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und weitere Gegenstände ist vorhanden. Die großzügige Terrasse bietet Platz für Kaffeetafeln, Grill und/oder eine Sofaecke. Das Haus wird unmöbiliert vermietet, Einbauschränke, Küche und weitere Gegenstände können auf Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Das Grundstück misst ca. 340 m². Das Haus ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 181 m2 |
| Grundstücksfläche | 340 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.534 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.784 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.602,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in Neuss-Uedesheim, der perfekte Ort für alle, die ein Zuhause mit Ruhe, Komfort und bester Lage suchen. Uedesheim vereint dörflichen Charme mit urbaner Nähe und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Neusser Süden. Geprägt von gepflegten Wohnstraßen, der Nähe zum Rhein und Naherholungsgebieten sowie einer gewachsenen Nachbarschaft bietet der Stadtteil eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie in Kürze nach Neuss, Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet.
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
Martinusstr. 1a, 41468 Neuss
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Preis- und Lageinformationen
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