Das Reihenmittelhaus hat eine Süd/West-Ausrichtung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein Gäste WC / 1 Wohnzimmer, sowie eine Terrasse / OG drei Schlafzimmer und ein Bad / DG zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 225 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 3.075 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7800 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 125,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
125,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Fliesen und Badausstattung, komplett renoviert.
Lage
Die Wohnung liegt im südlichen Stadtteil in Kolbermoor.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Der Nah- und Fernverkehr ist über diverse Buslinien, sowie der Bahnstrecke München/Salzburg gegeben.
Die Auffahrt zur A8 ist in ca.10 Min. zu erreichen.
In Rosenheim sind alle Schulformen vorhanden und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Haustiere sind nicht erwünscht.
Nichtraucher wäre erwünscht.
Das Gebäude wird gerade kernsaniert. So wie die Bilder aussehen soll es in etwa werden.
Eine Garage kann für 50€ gemietet werden.
Schreiben Sie uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer, wir kontaktieren sie dann. Hierbei bekommen Sie die genaue Adresse für die Besichtigung.
Makleranfragen sind unerwünscht !
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Adresse
Oberbreitenstraße 16a, 83059 Kolbermoor
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