Entdecken Sie ein echtes Schmuckstück im Herzen von Pressath – möglicherweise das kleinste Haus der gesamten Oberpfalz, mit ca. 40 m² liebevoll und durchdacht gestalteter Wohnfläche. Kompakt, charmant und voller Charakter eignet sich dieses besondere Zuhause ideal für eine Einzelperson, die das Außergewöhnliche sucht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küchenzeile sowie ein heller Wohn- und Essbereich, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Das kleine, hell geflieste Badezimmer mit Dusche wurde clever unter der Treppe integriert und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept bis ins Detail.
Im Obergeschoss befindet sich der größte Raum des Hauses: das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschrank – ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Häuschen wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und neu konzipiert. Funktionalität und moderner Wohnkomfort gehen hier eine gelungene Verbindung ein, wobei jeder Bereich sorgfältig geplant wurde, um ein praktisches und zugleich einladendes Wohngefühl zu schaffen.
Die zentrale Lage mitten in Pressath macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem – fast schon zu einer kleinen lokalen Sehenswürdigkeit.
Pressaths kleines Wohnjuwel – selten, charmant, zentral
92690 Pressath
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 40 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 28 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 50 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 600 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.500 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
- Ca. 40 m² Wohnfläche
- Offener Wohn- und Essbereich
- Küche mit Einbauküche und Waschmaschine
- Clever gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Trockner
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Haustiere nach Absprache
- Kaltmiete: 550 € zzgl. 50 € Nebenkosten
- Kaution: 2.500 €
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Pressath, einer gewachsenen Kleinstadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer gut funktionierenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Cafés, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung.
Pressath bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, insbesondere Richtung Grafenwöhr und Weiden in der Oberpfalz. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit, während die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Die Lage vereint damit zentrale Erreichbarkeit mit einem ruhigen, kleinstädtischen Wohngefühl – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
Das Gebäude unterliegt dem Ensembleschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.
Adresse
92690 Pressath
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