Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine historische Hofreite mit besonderem Charakter, bestehend aus zwei zusammengeführten Wohngebäuden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 203 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt acht Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Gewölbekeller sowie umfangreiche Neben- und Abstellflächen.

Das Haus befindet sich in einem technisch einwandfreien, aber nicht saniertem Zustand und richtet sich ausdrücklich an Menschen mit Vision, handwerklichem Geschick oder Freude daran, einem besonderen Haus neues Leben einzuhauchen. Die Raumstruktur bietet viel Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Wohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Terasse rückseitig zum Innenhof sorgt für Privatsphäre und eröffnet zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsspielräume.

Auf dem Grundstück ist rückseitig noch ein großer Hof mit mehreren Lagern, Hallen und Garagen. Diese können bei Bedarf mit angemietet werden.
            

                Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird im aktuellen, unrenovierten Zustand vermietet. Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen dem Stand der letzten größeren Maßnahmen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über Durchlauferhitzer.

Ich lege großen Wert darauf, den zukünftigen Mietern gestalterisch freie Hand zu lassen. Eigene Ideen, Konzepte und individuelle Lösungen sind ausdrücklich erwünscht. Ziel ist es, gemeinsam mit engagierten Mietern ein langfristiges Zuhause zu schaffen, das Schritt für Schritt aufgewertet wird. Entsprechende Absprachen zu Maßnahmen, Eigenleistungen oder individuellen Gestaltungen können im persönlichen Gespräch erfolgen.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die keine "fertige Lösung" suchen, sondern den Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und bereit sind, Verantwortung, Kreativität und Engagement einzubringen.
               

                Die Immobilie liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im historischen Ortskern von Liederbach am Taunus (Ortsteil Oberliederbach). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie der S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, historischen Gebäuden und einem dörflichen Charakter bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Frankfurt am Main, Wiesbaden und das Main-Taunus-Zentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet Liederbach ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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