Das charmante Einfamilienhaus stahlt eine Behaglichkeit aus, wo Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der schöne eingewachsene Garten lädt zum verweilen ein und bietet Erholungsraum in mitten des Großstadtgetümmels. Hinter dem Haus befinden sich Freizeitgärten und es beginnt der Sulzbach Park, welcher sich optimal zur Naherholung eignet.
Zum Haus gehört eine Garage, welche mit einer Wallbox zum Laden Ihres E-Autos ausgestattet ist.
Insgesamt stehen neben den rund 90m² Wohnfläche weitere 120m² Nutzfläche u.a. im Keller und im Dachgeschoss zur Verfügung
Schönes Einfamilienhaus mit EBK, Garage und Garten
Auf der Schanz 11,
65936 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 430 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.990 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 90 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5520 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 265,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
265,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt verfügt im EG über einen grauen, zeitlosen Fliesenboden und im OG über schönes Stäbchenparkett. Die Wände sind alle in weiß angelegt. Sowohl im EG als auch im OG gibt es einen Wintergarten. Eine Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ist vorhanden. Die Toilette im EG sowie das Bad im OG wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Sossenheim. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sulzbach sowie das Stadtwäldchen und der Sossenheim Park. Naherholung direkt vor der Haustür.
Sossenheim ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Die Autobahnanschlussstelle Eschborn der A66 erreichen Sie in nur 5 Minuten. Die Anschlussstelle Rödelheim der A648 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Höchst in nur 14 min. Von dort erreichen Sie den HBH Frankfurt in 9 min.
Der Stadtteil liegt im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim und Nied. Daneben zählt ein Großteil Sossenheims – das Sossenheimer Unterfeld zum Frankfurter Grüngürtel.
Die östlich gelegene Frankfurter Innenstadt (Hauptwache) ist etwa 6,2 km entfernt.
In Sossenheim befinden sich zahlreiche Kitas sowie zwei Grundschulen
Sonstige Angaben
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Adresse
Auf der Schanz 11, 65936 Frankfurt am Main
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