Die neuwertige DHH ist nach modernsten Standards mit viel
Licht gebaut. Es liegt in Bestlage im Pockinger Westen. Mit der Wärmepumpe und der Möglichkeit über die Solaranlage verbilligt Strom zu beziehen, sind die Nebenkosten für Strom und Heizung außergewöhnlich niedrig und unabhängig von zukünftiger CO2 Besteuerung. Die Innenausstattung ist hochwertig, der Garten großzügig. EBK kann eventuell abgelöst werden. Zum Parken stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt wird zum 1.4.2026 vermietet.
Topmoderne DHH mit neuesten Energiestandards, 5 Zimmern, Bestlage in Pocking
Beethovenring 21a,
94060 Pocking
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 137 m2 |
| Nutzfläche | 137 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 60 € |
| Gesamtmiete | 1.630 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.350,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 28,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
28,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- E
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- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Lage im Westen Pockings ist für Freizeit (Baggersee, umliegende Natur) und der Nähe zu allen relevanten Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Logistisch liegt Pocking sowohl nahe zur Autobahn nach Linz-Wien, als auch der nach München.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
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Adresse
Beethovenring 21a, 94060 Pocking
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Preis- und Lageinformationen
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