Dieses attraktive, 2001 erbaute Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit großem Keller und separater Garage befindet sich in der begehrten Weststadt von Baden-Baden. Das Haus hat eine Nord/Süd-Ausrichtung, 3 der 4 Zimmer liegen im Süden und haben daher besonders viel Tageslicht. Die Wände zu den beiden Nachbargebäuden sind akustisch entkoppelt und bilden zudem einen guten Wärmepuffer. Sie hören also Ihre Nachbarn nicht und diese helfen Ihnen beim Heizkostensparen. 
Bad und Wohnzimmer sowie die Fassade wurden 2025 renoviert.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über 4 Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ein Gäste-WC erleichtert den Alltag. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. 
Eine PV-Anlage mit Speicher stelt Ihnen Strom verbilligt zur Verfügung und bietet eine Überbrückung von kurzzeitigen Stromausfälllen. 
Das Haus wird ab dem 01.02.2026 bezugsfrei sein. Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt.
            

                Die Weststadt in Baden-Baden ist ein charmanter und lebendiger Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Moncalieristraße ist eine ruhige Parallelstraße zur Rheinstraße. Dort können Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt werden. Vom Haus ist man nach 200 m schon im Wald. Das Festspielhaus ist 1 km entfernt. Zu Fuß ist man in etwa 25 Minuten in der Fußgängerzone der Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 201 und 205 gut gewährleistet. 
Die Nachbarschaft, geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern, gilt als sicher und ist auch bei jungen Familien beliebt. KIndergarten, Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie grüne Parks und Spielplätze machen die Weststadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
                

                Für eine Bewerbung schicken Sie bitte gleich die bei den Fotos befindliche Selbstauskunft mit!

In den angegebenen Nebenkosten sind Grundsteuer, Versicherungen, Strom, Gas, Heizungswartung sowie Wasser-, Abwasser- und Müllgebühren bereits enthalten. Sie müssen auf eigene Kosten nur noch Telefon, Internet und TV selbst bezahen.

Die Gartenpflege und die Schneeräumpflicht sind Aufgaben der Mieter, können aber auch kostenpflichtig fremdvergeben werden.

Hunde und Katzen sind wegen der steilen Steintreppen und der Parkettböden eigentlich nicht erwünscht.