Die Doppelhaushälfte bieten mit Ihren 3-4 Schlafräumen - die Dachstudios mit einberechnet - viel Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Gut geschnittene Räumlichkeiten, Terrasse und Garten lassen die Träume vom eigenen Zuhause wahr werden.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, das Gäste-WC, sowie ein Abstellraum. Der Garten umfasst eine Fläche von 95 m² und lädt zum gemütlichen Zusammensein mit Freunden ein.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich im Obergeschoss. Hier gibt es 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.
Ein ca. 35 m² großes Studio mit Dachflächenfenstern und kleinem Balkon erwartet Sie im Dachgeschoss der Doppelhaushälfte. Auch hier befindet sich ein Bad mit WC und Dusche.
Der Doppelhaushälfte ist eine Garage, sowie ein Stellplatz direkt am Haus zugeordnet.
Genießen Sie Ihr eigenes Zuhause am Fuße des Predigtstuhls.
Neubau Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall zum Erstbezug
Kiblinger Straße 8a,
83435 Bad Reichenhall
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 153 m2 |
| Nutzfläche | 19,4 m2 |
| Grundstücksfläche | 320 m2 |
| Bezugsfrei ab | 17.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.080 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 240 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.320 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.160,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fließen-Bodenbelag mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Dreifachverglasung.
Lage
Bad Reichenhall, gelegen am Fuße der Alpen, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und die Nähe zu Salzburg sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A8 erleichtern Pendlerwege und Ausflüge.
Sonstige Angaben
Für Paare und Familien bis zu 3 Kinder geeignet.
Vorab Informationen unter Geppert 0176/45530124
Grundriss
08 Grundriss Erdgeschoss
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10 Grundriss Obergeschoss
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11 Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
Kiblinger Straße 8a, 83435 Bad Reichenhall
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Preis- und Lageinformationen
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