Die hier von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte, im Fahrweg 2 und 2a, wurde im KFW 55 Standard neu gebaut und kann jeweils ab dem 1.Mai 2026 angemietet werden. Bitte beachten Sie:
Ihre Anfrage wird an den Vermieter weitergeleitet. Dieser nimmt direkt mit Ihnen Kontakt auf.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich direkt über den Eigentümer.
Bitte beachten Sie zusätzlich die folgenden Hinweise: Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Dokumente mit:
+ Schufa-Auskunft für Mieter
+ Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen
+ Arbeitsvertrag
Bitte beachten Sie:
- Keine Miete vom Jobcenter
- Haustiere, bevorzugt keine, ansonsten nur nach Absprache
- Nichtraucher
***Provisionsfrei*** 130m² Wfl., Neubau-DHH direkt vom Eigentümer anmieten, zzgl. 2 Stellplätze!
Fahrweg 2,
69226 Nußloch
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 217 m2 |
| Bezugsfrei ab | 30.04.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.150 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
25,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Doppelhaushälfte, BJ 2025;
+ Neubau-Erstbezug;
+ Niedrig-Energiestandard KFW 55;
+ 6 Zimmer;
+ Dachterrasse;
+ 2 KFZ-Stellplätze;
+ Zentrumsnähe;
+ ÖPNV fußläufig erreichbar;
Lage
Das charmante Nußloch liegt im Rhein-Neckar-Kreis, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des nördlichen Kraichgaus.
Nußloch zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Einzelhandel, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort oder in den Nachbargemeinden.
Die nächste Grundschule (Schillerschule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Otto-Graf-Realschule) rund 2 Kilometer entfernt.
Mit seiner Nähe zu Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe bietet Nußloch eine hervorragende Makrolage. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A5 und A6 ist exzellent, während die Nähe zum ICE-Knotenpunkt Mannheim eine optimale Verkehrsinfrastruktur garantiert.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Walldorfer Straße (circa 180 Meter )
Sehr ruhige Lage im Herzen von Nußloch und Fernblick.
Sonstige Angaben
Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Dokumente mit:
+ Schufa-Auskunft für Mieter
+ Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen
+ Arbeitsvertrag
Bitte beachten Sie:
- Keine Miete vom Jobcenter
- Haustiere, bevorzugt keine, ansonsten nur nach Absprache
- Nichtraucher
Adresse
Fahrweg 2, 69226 Nußloch
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