-behutsam renovierts Wohnhaus; teilweise aus Sandstein (Ensembleschutz)
-schöne Materialien verwendet (Sandstein, Holz, etc.)
-ruhig gelegen
-zauberhafter Garten mit großen Bäumen, Blumen, Beeren, Rasenfläche und Terrasse
-Nebengebäude (früher für Obstlagerung, daher teilweise mit Teerkorkplatten gedämmt) zur vielseitigen Verwendung; ideal für Handwerker, Möbelrestauratoren, u.v.m. (ein kleiner Teil dieser Fläche wird nach wie vor vom Vermieter genutzt)
-Natursteingewölbekeller unter dem Wohnhaus
-Dacheindeckungen sind bereits mit hochwertigem Biberschwanztonziegel erneuert
-Einbauküche aus Massivholz
-gute Internetverbindung
-Kinder sind hier sehr willkommen
-Haltung von Kleintier möglich (Kaninchen, Meerschweinchen, Hühner, Enten…) im Garten-/Außenbereich, jedoch bitte keine Haustiere im Wohnhaus;
-viele größere Einkaufsmöglichkeiten in Forchheim; erste Einkaufsmärkte schon am Stadtrand zu Forchheim in nur 5 km Entfernung
-Bäcker fußläufig in 500 m und Metzger fußläufig in 190 m erreichbar
-gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Nürnberg-Bamberg)
-Autobahnanbindung A73, ASS Forchheim-Nord od. Buttenheim Richtung
Bamberg
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 24.07.2019: 133,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Das hat Charme! - EFH mit Gartentraum und Nebengebäuden in Eggolsheim zur Miete
91330 Eggolsheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 111 m2 |
| Nutzfläche | 253,23 m2 |
| Grundstücksfläche | 816 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.250 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1895 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 133,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
133,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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Beschreibung des Objekts
Adresse
91330 Eggolsheim
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