Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang)
- Hauptwohnung zu vermieten (223 qm)
- Wohnung über mehrere offene Halbstockwerke in gehobener Ausstattung
- Hohe Räume (teilweise bis 6,5 m)
- Holzmadener Schieferboden (Eingang, Diele, Garderobe, Küche, Essen
- Parkett (Wohnen, Schlafen)
- geeignet für maximal 4 Personen
- schöne Süd-/Südwest-Terrasse-/ Balkon mit Treppe in den Garten
(Südausrichtung)
- die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung
- Ab 1.3.2026 beziehbar. Einkommensnachweis erforderlich.
Holzgerlingen, attraktives, helles offenes Wohnen, zentrumsnah
71088 Holzgerlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 223 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 745 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.600 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9000 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 131,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
131,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
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- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- 2 Bäder
- Eltern: Badewanne und offene, gemauerte Dusche, 2 Waschbecken, Bidet
- Kinder: Dusche
- Sauna mit eigener Dusche und WC
- Doppelgarage im Haus integriert mit Zugang zum Haus durch
Feuerschutztüre.
Lage
Das Haus liegt am Rande des Stadtzentrums und doch zentrumsnah in einer Sackgasse.
- öffentliche Verkehrsmittel ( Bahn, Bus), das Zentrum von Holzgerlingen sowie
Kindergarten und alle Schularten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten)
- Viele Sportmöglichkeiten am Ort mit regem Vereinsleben.
- Golfplatz vor Ort und der Naturpark Schönbuch sind in 5 Autominuten zu
erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Haus wird zum 1.3.2026 frei. Derzeit vermietet.
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Grundriss
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Adresse
71088 Holzgerlingen
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