Ihr neues Zuhause in einem Reihenendhaus: Zeitloses Design, eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Lage werden in diesem Neubau vereint. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und den geräumigen Platzangebot überzeugt dieses Reihenendhaus mit großen Fenstern und außenliegenden Rollläden sowie einer Wärmerückgewinnungsanlage. Der Vinylfußboden und das zeitlos schöne, moderne Design der beiden Badezimmer sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Auch die moderne Einbauküche überzeugt auf ganzer Linie.

In allen Wohnräumen sind zudem Multimediadosen für den Empfang von Kabelfernsehen, Internet und Telefon vorhanden.

Für den Schutz Ihrer Privatsphäre wurden zwischen den Terrassen Sichtschutzwände aufgestellt.
Das Haus bietet ein kleines Gartenhäuschen für Ihre Fahrräder und das Gartenzubehör.
Ihr Auto können Sie im Außenbereich abstellen, für jedes Haus sind 2 Stellplätze vorhanden, die Miete ist bereits in der Kaltmiete des Hauses inklusive.

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                Highlights der Ausstattung: 

* in Wohn- und Schlafzimmern dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Malerarbeiten: Wände und Decken mit Vliestapete beklebt, weiß gestrichen
* Boden in Wohnräumen, Fluren und Küchen: Vinylbelag eichefarben, Sockelleisten weiß
* Einbauküche: Front weiß, Arbeitsplatte und Nischenrückwand anthrazit. Inklusive Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Granitspüle, Ober- und Unterschränke
* Bad im 1. OG: Wanne + Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Spiegel, Duschabtrennung aus Klarglas, Handtuchheizkörper. Wand- und Bodenfliesen
* Bad im DG: Dusche mit Duschabtrennung und wandhängendes WC, Waschbecken
* Fliesen in den Bädern: Wand- und Bodenfliesen hellgrau
* offene Stahlholmtreppe (weiß lackiert) 
* Heizkörper in weiß
* Multimediadosen der Telekom in allen Räumen 
* Terrasse mit Trennwand zum Nachbarn
* Gartenhaus für Geräte inkl. Licht und Stromanschluss
* Außenwasserhahn ohne Gartenwasserzähler für jedes Haus
* zwei PKW-Stellplätze. Jeweils ein Platz erhält eine Zuleitung für die nachträgliche Installation einer E-Ladesäule auf eigene Kosten für E-Mobilität

Verfügbarkeitsabfrage bei Telekom: MagentaZuhause XL, 250MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload
               

                Rüdersdorf liegt im Südosten Berlins, in der Nähe von Grünheide, dem Standort der Tesla-Gigafactory. Der Ort stellt sich als attraktive, familienfreundliche und lebendige Gemeinde dar.

Für Naturliebhaber bietet die Wald- und Seenlandschaft (Kalksee, Stienitzsee, Flakensee in Woltersdorf oder Werlsee in Grünheide usw.) unbegrenzte Möglichkeiten für Wanderungen und Wassersport. Surfen, Angeln oder eine Paddeltour - alles ist hier möglich. Um den Ort erstrecken sich großflächige Waldgebiete bis nach Grünheide oder Woltersdorf.

Die Infrastruktur in Rüdersdorf ist nahezu perfekt: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Apotheken - all dies ist in Rüdersdorf vorhanden. In der Straße selber gibt es den Sportpark Rüdersdorf mit Bowlingbahn. Zum nächsten Supermarkt Edeka sind es ca. 400 m.  Besonders bekannt ist das Krankenhaus Rüdersdorf.

In der Nähe liegt auch der sehr bekannte Museumspark. Zum Flughafen BER sind es ca. 30 Minuten.
                

                ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH PER MAIL! Das Haus ist noch bewohnt und kann auf Terminvereinbarung besichtigt werden. Bitte geben Sie die einziehende Personenanzahl und das zur Verfügung stehende monatliche Haushaltsnettoeinkommen an. 

Konditionen
* 2 Jahre Kündigungsausschluß
* 3 x 2 % Staffelmieterhöhung ab 01.03.2027, 2028, 2029
* Indexmiete ab 2030, begrenzt auf 5 %
* Kosten für Strom und Telefon nicht enthalten
* kein WBS / keine Mietzahlungen vom Jobcenter
* Negativeinträge in der Schufa führen zur Ablehnung
* Gesamtmiete darf max. 40 % vom verfügbaren Haushaltsnettoeinkommen betragen
* Personenanzahl max.  5 

Sonstiger Kontakt: Immobilienbüro  Dittmer & Schmalfuß, Hattwichstraße 83 (Eingang über die Schönfließer Straße), 16548 Glienicke/Nordbahn, Telefon: 033056-994400.
Besuch in diesem Büro auf Terminvereinbarung möglich!