Die großzügige, modern geschnittene, renovierte Hauptwohnung mit wunderschönen Reminiszenzen an das Design der 1970er-Jahre ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):
Über einen Treppenaufgang gelangt man von der Straße aus zum Eingangsbereich des Hauses, das am Hang liegt. Durch die Haustüre geht es ins Treppenhaus – und links daran vorbei in den "Keller" (Erdgeschoss) mit Zugang zur Doppelgarage, Abstellraum und Heiztechnikraum. Links neben der Haustüre liegt zudem der Eingang zur separaten, vermieteten Einliegerwohnung.  
Steigt man die Treppe hinauf, gelangt man in die eigentliche Wohnetage im Ober- oder Gartengeschoss. An der Garderobe und einer separaten, innenliegenden Gäste-Toilette vorbei geht es ins große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, zimmerbreiter Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse (ebenfalls mit offenem Kamin) und dem Garten. Neben dem Essbereich (von dem aus man auf einen überdachten Balkon gelangt) führt eine Türe in die großzügige, komplett mit Ober- und Unterschränken und diversen Elektrogeräten wie Herd und Backofen ausgestatteten Küche, die zudem von einem ausgesprochen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. 
Ein Flur führt vom Essbereich aus zu den beiden Kinderschlafzimmern, die beide Zugang zu einer Gartenterrasse haben, zum großen Elternschlafzimmer – ebenfalls mit Terrassenzugang – sowie zu den beiden Bädern: das kleinere mit Dusche und WC und das größere mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Außerdem befindet sich in diesem Bereich ein weiterer Treppenabgang zur Sauna mit Schwalldusche, Dusche und WC sowie zum Hobbyraum.

Alle Wohnräume sind mit hellem Stäbchenparkett ausgelegt, Küche und Bäder mit Fliesen. 
Im Garten gibt es zudem einen Fahrradschuppen. 
Die großzügige Doppelgarage mit zwei Stellplätzen verfügt über zirka 36 qm.

Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlung beträgt 300,00 Euro für z.B. Grundsteuer,  Versicherungen, Niederschlagswassergebühren, Wartungen etc.

Die Nebenkosten für Strom, Gas und Wasse/Abwasser müssen die Bewohner direkt auf eigene Kosten mit dem Versorger abrechnen. Diese Kosten belaufen sich auf rund 500,00 Euro Monat.
 
Der Winterdienst wird hausintern in Absprache mit den Mietern der Einliegerwohnung und zum Teil mit dem Nachbarhaus geregelt. 

Das Haus steht leer und kann auch früher bezogen werden.

Der neue Energieausweis ist beantragt.

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                Aus dem Grünen in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bus direkt ins Universitätsviertel mit Kupferbau und Uni-Bibliothek – praktischer geht‘s fast nicht! Die helle 4,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten, etwas oberhalb der Innenstadt an einer Einbahnstraße gelegenen, von viel Grün umgebenen Einfamilienhauses. Wenige Schritte entfernt – quasi vor der Haustüre – liegen die Bushaltestellen für die Fahrt hinunter in die Stadt und ins Universitätsviertel oder nach oben zum Cyber Valley und zur Universität Morgenstelle. 
                

                Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.