Dieses frei stehende Einfamilienhaus, mit seinen fünf Räumen bietet reichlich Platz für Familien mit Kindern, Raum fürs Homeoffice und einen Hauswirtschaftsraum. 

Sie kaufen Ihre Energie zeitlich und preislich unabhängig ein.

Hinter dem Haus steht ihnen, neben einem Schuppen, noch eine kleine Gartenfläche zur Verfügung.
Zusätzlich befindet sich, unweit am Ortsrand, das über 700 qm große, Gartengrundstück - perfekt zum Feiern, Entspannen, für Freizeit und Erholung.
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                ERDGESCHOSS
-  Diele mit Zugang zur Teilunterkellerung und Treppe zum DG
-  Küche mit u-förmiger EBK
-  Speisekammer
-  Esszimmer
-  Großes Wohnzimmer mit Platz fürs Homeoffice
-  2019 saniertes Bad mit ebener Dusche und WC

DACHGESCHOSS
-  Zimmer 1 (Eltern)
-  Zimmer 2 (Baby, Ankleide, Nebenraum) 
-  Zimmer 3 (Kinderzimmer)
-  Durchgangszimmer
-  Gäste-WC 

GARAGE
Das ideale Zuhause für Ihren PKW
-  mit elektrischem Toröffner
-  im Winter kein Eis kratzen und Schnee entfernen
-  im Sommer ein kühler Innenraum und Lack und Interieur schonend
-  Rasentraktor für den riesigen Garten

GARTEN
-  Über 700 qm großes, separates Gartengrundstück am Ortsrand gelegen. Perfekt zum Feiern, Entspannen, für Freizeit und Erholung

2019 wurden das Bad und die Gasbrennwerttherme erneuert.

Die auf den Fotos abgebildete Möblierung kann bei Bedarf unentgeltlich genutzt werden.
               

                Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Ortsteil der stetig wachsenden Stadt Nidda im hessischen Wetteraukreis - genauer gesagt in Ober Lais.

Neben der ärztlichen Versorgung in Nidda (teils auch in Gedern) stehen die üblichen Märkte, die die Grundversorgung sichern, sondern auch zahlreiche Einzelhandelsunternehmen zur Verfügung.

Bildung:
Ober Lais selbst verfügt über eine Grundschule (Klassen 1-4). Weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Nidda als auch in Gedern. Die Abiturabschlüsse sind in Büdingen und Nidda möglich. Für unsere kleinen Bürger steht der städtische Kindergarten im nahegelegenen Schwickartshausen (ca. 3 km) bereit.

Infrastruktur:
Ober Lais ist mittels Bussen an den ÖPNV angeschlossen.
Der Bahnschluss in Nidda bringt Sie weiter nach Friedberg, Frankfurt, Gelnhausen und Giessen.
In Florstadt gelangen Sie zur Autobahnzufahrt der A45 (Frankfurt/Hanau/Gießen/Dortmund).

Für Anfragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontakt-Button. 
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis
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                Die Immobilie ist maximal für einen Vier-Personen-Haushalt geeignet.

ENERGIE-AUSWEIS
Energieverbrauchskennwerte:
Der durchschnittliche, 3-jährige Gasverbrauch ergibt folgende Werte:
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 83,7 kWh(m²*a)
CO₂ Emission: 19,7 kg/(m²*a)
Ausweis erstellt am: 22.09.2025

Abrechnung des Gastankinhaltes erfolgt nach Absprache (ca. 1.500 ltr.).

Bonitätsnachweise wie Schufaauskunft und Einkommensnachweise sind bitte bereitzustellen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Termine werden AUSSCHLIESSLICH in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart. 
Voraussetzung hierfür sind sowohl ihre vollständige ADRESSE inkl. RUFNUMMER als auch die Erteilung der Kontakterlaubnis.

Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! 

Ihr Ansprechpartner: Thomas Keller

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Thomas Keller Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

HINWEIS: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.


EIGENTÜMER: Sie möchten HAUS, WOHNUNG oder GRUNDSTÜCK verkaufen oder vermieten oder Sie kennen jemanden, dann rufen Sie uns direkt an: 06043/80 24 28.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer Erfahrung und der Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

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