Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte (Baujahr 2025) mit ca. 110 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine besonders effiziente Bauweise: Energieeffizienzklasse A+ mit nur 17 kWh/m²/a.
Ausstattung/Highlights:
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Manuelle Rollläden an allen Fenstern
Balkon mit Wasserblick
Terrasse
Garten zur exklusiven Nutzung
2 Stellplätze
Wallbox
Hinweis Küche: Aktuell ist keine Einbauküche verbaut. Eine Einbauküche kann auf Wunsch durch den Eigentümer eingebaut werden – gegen entsprechende Mieterhöhung.
Besonderheit: Ein Wassergrundstück mit Badestrand kann mitgenutzt werden (gegen eine geringe Mitgliedsgebühr).
Wichtig: Bitte bei Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Telefonnummer mitsenden, damit wir Sie zur Terminabstimmung schnell erreichen können.
Exklusive DHH (BJ 2025) - A+ 4,5 Zimmer, 2 Stellplätze, Wallbox, Garten, Terasse, Balkon
12527 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.500 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.900,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Qualität der Austattung | Gehoben |
|---|
Beschreibung des Objekts
Lage
Ruhige Wohnlage in Wassernähe mit hohem Freizeitwert. Der Balkon bietet Wasserblick. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung eines Wassergrundstücks mit Badestrand (Mitgliedsbeitrag). Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch in Berlin bleiben möchten.
Grundriss
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Adresse
12527 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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