Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Marie Balg | Objektnummer: M2512140

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. 

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
            

                Willkommen in Ihrem neuen, charmanten Zuhause in Rheinbach Oberdrees. Dieses moderne Haus mit durchdachtem Grundriss und zwei Zimmern überzeugt durch hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie auf der linken Seite in den offen gestalteten Wohnbereich. Dieser präsentiert sich hell und freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine und Trockner bequem Platz, zudem sind sämtliche technischen Anschlüsse sinnvoll integriert.

Rechts angrenzend erreichen Sie das moderne Gäste WC. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer ebenerdigen Dusche und bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Folgen Sie der Diele weiter, gelangen Sie zur hochwertigen Einbauküche. Diese ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ob ambitionierter Hobbykoch oder gelegentlicher Genießer, hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen optimal umsetzen.

Direkt neben der Küche befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Angrenzend liegt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, einem Fenster sowie einer Badewanne, das den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Dachterrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Sonnenstunden und gesellige Abende im Freien bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine effiziente Gasheizung sowie eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Glasfaseranschluss stellt zudem eine schnelle und stabile Internetverbindung sicher.

Bitte beachten Sie, dass Strom, Gas und Wasser vom Mieter selbst anzumelden sind. Der Abschluss einer Hausratversicherung ist Voraussetzung für das Mietverhältnis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Balg steht Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne telefonisch zur Verfügung.
               

                Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Rheinbach-Oberdrees, einem ruhigen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Ortsteil von Rheinbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind sowohl in der Rheinbacher Innenstadt als auch im nahegelegenen Odendorf in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Rheinbach zählt zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und besticht durch einen charmanten historischen Stadtkern, vielfältige Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob Bus- und Bahnverbindungen, Autobahnanbindung, Schulen aller Art oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten – hier finden Sie alles für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Bonn und Köln sind zudem in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt ist von grüner Natur umgeben: Rheinbach liegt eingebettet im Naturpark Rheinland, der mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Spaziergänge im Stadtpark oder im nahegelegenen Freizeitpark bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag.

Rheinbach-Oberdrees kombiniert somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung an städtische Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
                

                GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region 

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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