Abseits vom Trubel und dennoch gut angebunden befindet sich dieses besondere Wohnensemble innerhalb einer weitläufigen, grün angelegten Wohnanlage mit altem Baumbestand. Die Architektur greift klare Bauhaus-Elemente auf und verbindet sie mit klassischen Details – das Ergebnis ist ein ruhiges, unaufdringliches Wohnumfeld mit eigener Handschrift.
Direkt angrenzend liegt das rund 110 Hektar große Waldgebiet Königsheide, ein geschützter Natur- und Wasserraum. Spaziergänge, Sport oder einfach Abschalten beginnen hier praktisch vor der Haustür. Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf Natur verzichten zu wollen.
Ihr Rückzugsort im Grünen – Traumhaftes Reihenendhaus in der Königsheide
Südostallee 156B,
12487 Berlin
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.245 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | + 230 € |
| Gesamtmiete | 2.695 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 61,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
61,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet durch verschiedene Außenbereiche sowie eine durchdachte Raumaufteilung viel Wohnqualität.
westlich ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss
zusätzliche Terrasse im Dachgeschoss
Balkon im ersten Obergeschoss
glatt verputzte Wandflächen
große, abschließbare Fenster für helle Räume
Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss (gefliest)
weiteres Duschbad im 1. Obergeschoss mit Waschmaschinenanschluss
separates Gäste-WC im Erdgeschoss
zwei praktische Abstellräume
Küche mit Fliesenboden
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über helle Ober- und Unterschränke, eine integrierte Spüle, einen vollintegrierten Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Backofen, Mikrowelle, Umluft-Dunstabzug sowie einen Hochschrank mit Kühl- und Gefrierkombination.
Zusätzlich gehören zur Wohnung:
ein Stellplatz direkt vor dem Haus
ein weiterer Stellplatz kann optional für 50 € monatlich angemietet werden
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Johannisthal, einem etablierten Wohngebiet im Bezirk Treptow-Köpenick, unweit des Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorts Adlershof. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Sowohl die A113 als auch der Flughafen BER sind schnell erreichbar.
Die Berliner Innenstadt ist über die S-Bahn ab Schöneweide sowie über mehrere Busverbindungen gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Mietvertrag mit Staffelmiete
Mindestmietdauer: 2 Jahre
TV- und Internetanschluss über Vodafone möglich
separates Kellerabteil optional für 10 € monatlich anmietbar
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Weitere Dokumente
Energieausweis-Südostallee 15Adresse
Südostallee 156B, 12487 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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