Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie den sehr guten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem 250 m² großen und gepflegtem Gartengrundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Immobilie wurde vor ca. 8 Jahren umfassend renoviert, inklusive neuer Fenster und Haustür, und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann. Die Küche wurde am 20.03.2020 neu aus einem Küchenstudio eingebaut (Neupreis ca. 12.000 €) und ist ausgestattet mit:

Induktionsherd von Franke mit integriertem Dunstabzug

Side-by-Side-Kühlschrank von Samsung

Backofen auf Sichthöhe von Neff

Geschirrspüler von Bosch

Der Übernahmepreis beträgt 5.600 €.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller, in dem sich zwei weitere große Zimmer befinden. Diese zählen zwar nicht zur Wohnfläche, eignen sich jedoch hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrisch verschließbarem Tor. Direkt vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Karlsruhe-Palmbach, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
            

                Palmbach ist ein charmantes Viertel in Karlsruhe mit einer entspannten Atmosphäre und freundlicher Gemeinschaft. Die S-Bahn-Linie S5 sowie Busse bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und eignet sich ideal für Familien und Paare. Grüne Parks und Spielplätze tragen zur hohen Lebensqualität bei.