In einer schönen und ruhigen Lage von Lübeck präsentiert sich dieses moderne, neu errichtete Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², die sich über zwei Etagen und ein Staffelgeschoss erstreckt. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Außenbereich mit einem angelegten Garten von ca. 125 m².

Erdgeschoss – Komfort & Funktionalität

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 11 m² große Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet gemeinsam mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das hochwertig ausgestattete Vollbad mit bodentiefer Dusche sorgt für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre und rundet das harmonische Raumkonzept ab.

Staffelgeschoss – Exklusive Wohnatmosphäre

Das Staffelgeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem angrenzenden Ankleidezimmer. Von hier aus betreten Sie die beeindruckende, ca. 20 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort über den Dächern von Lübeck bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Reihenhaus bietet einen modernen Lebensstil in ruhiger und attraktiver Wohnlage.
            

                - Ruhige Sackgassenlage mit Top-Anbindung

- Großzügige Wohnfläche: Ca. 135 m² mit optimaler Raumaufteilung.

- Eigener Garten mit ca. 125 ㎡ Fläche 

- Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe als nachhaltiges Heizsystem

- Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

- Bäder: Hochwertiges Vollbad mit Dusche, bodentiefe Dusche optional.

- Staffelgeschoss: Mit Dachterrasse und separatem Ankleidezimmer.

- Hauswirtschaftsraum: Praktisch gelegen, direkt an der Küche.

- Lage: Ruhige Umgebung mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur.

- Energieeffizienz: Effizienzhaus KfW-40, Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe und 5 kW-Photovoltaikanlage.

- Innenausbau: Fußbodenheizung & moderne Sanitärobjekte 

- Fenster & Türen: Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und Wärmeschutzglas. Elektrische Rollläden an allen Fenstern.

- Außenbereich: Dachbegrünung, Terrassen mit Betonplatten & gepflasterte Gemeinschaftswege.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Lübeck, genauer gesagt im Stadtteil Buntekuh. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch hervorragend an die Infrastruktur der Hansestadt angebunden ist.

Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das nahegelegene Einkaufszentrum “LUV Shopping” bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Die Rademacher Straße ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 und die A20 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Hamburg oder Bad Schwartau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Buslinien verbinden die Umgebung mit dem Lübecker Zentrum und dem Hauptbahnhof.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der Drägerpark und die Trave laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien sind verschiedene Spielplätze sowie das Freibad Moisling schnell erreichbar.

Bildung und Betreuung:
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Studierende interessant macht.

Sonstiges:
Das historische Zentrum von Lübeck, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ist nur wenige Kilometer entfernt. Dort locken Sehenswürdigkeiten wie das Holstentor, die Altstadtgassen und die Marienkirche.
                

                Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

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