Diese gepflegte DHH mit 137,5 m² Wohnfläche und 342 m² Grundstücksfläche steht ab dem 01.04.2026 zur Vermietung. Das Haus aus dem Jahr 2004 verfügt über 2 Vollgeschosse einem DG sowie einem KG. Die Ausstattung ist anspruchsvoll und verfügt über eine Sauna und Dusche im Keller, eine Einbauküche inklusive Speisekammer, einen Kaminofen im Wohn-Essbereich sowie einen Wäscheabwurfschacht im OG/DG. Die Beheizung über Gas erfolgt über eine FBH im EG und Heizkörpern/FBH im OG, KG. Ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sind vorhanden. Die geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug/Motorrad/Fahrräder. Vor der Garage stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Haustiere sind nicht gestattet.
Schöne DHH mit Garage in Au in der Hallertau
Am Hopfenhang 9,
84072 Au in der Hallertau
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 137 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 342 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3200 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 60,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
60,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Au in der Hallertau ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Kelheim. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben, die Sie in umliegende Städte und Gemeinden bringen. Nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
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HausansichtAdresse
Am Hopfenhang 9, 84072 Au in der Hallertau
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Preis- und Lageinformationen
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