Freistehende Villa an der Stadtgrenze zu Bochum.
Die Villa besteht aus 2 Einheiten. Neben den Räumlichkeiten in der Villa gibt es noch weitere Räume als seperate Wohnung oder Büro/Praxis nutzbar. Gesamtfläche ca. 290 m².
Die vorhandene Garage eignet sich nicht für das Unterstellen von zeitgemäßen Kleinwagen. Dient aber zum Unterstellen von Fahrrädern etc..
4/5 Räume im Bereich der Villa und 4/5 Räume im gewerblichen Teil.
Weitere eigene Parkplätze sind auf dem
Grundstück nicht vorhanden.
Das Objekt kann auch käuflich erworben werden, siehe sep. Angebot.
WOHNEN oder ARBEITEN in einer ALTEN VILLA (Denkmalschutz)
Essener Straße 31,
44793 Bochum
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 290 m2 |
| Grundstücksfläche | 656 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.320 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | + 400 € |
| Gesamtmiete | 2.320 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | € 6.500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Teilweise Kunststoffrollläden, Zeitschaltuhr im EG
+ Holzdielenböden
+ Fliesenböden
+ moderne Bäder
+ Gaszentralheizung
+ Gesonderter Gasanschluss in der Küche zum Kochen
Lage
Nähe der Jahrhunderthalle. ÖPNV in direkter Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Die Villa kann entweder als Wohnhaus oder zur gewerblichen Nutzung angemietet werden. Bei einer gewerblichen Nutzung würde der Vermieter vorab die Rahmenbedingungen einer Nutzungsänderung bei der Stadt Bochum mit dem Mieter abstimmen.
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL, FOCUS & BELLEVUE zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland.
Datenschutz & mehr:
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, 44795 Bochum, Postfach 130 145, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, eMail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf.
Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch eMail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen.
Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-Immobilien GmbH nicht erfolgen.
Unsere ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter
https://wappen-immobilien.de/datenschutz-mehr/
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Adresse
Essener Straße 31, 44793 Bochum
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