DAS MIETANGEBOT IM ÜBERBLICK:

- Doppelhaushälfte 4 Zimmer, ca. 161 m² Wohnfläche auf 3 Geschosse verteilt
- neuwertiger Zustand dank Baujahr 2020
- 1 Balkon und zwei Terrassen, mit Ausblick auf die umliegende Berglandschaft
- Inkl. großem Hobbyraum, Garage und Außenstellplatz
- Frei ab 01.01.2026, Lage am idyllischen Ortsrand vom Ortsteil Aidling
- Kurze Wege in die Natur und zum traumhaften Riegsee
- Haustiere sind nicht gewünscht
            

                DAS MIETANGEBOT IM DETAIL:

Wohlfühlen auf höchstem Niveau - Idyllisches und großzügiges Wohnen

Einziehen und das Leben genießen. In diesem Familiensitz können Sie Ihr Privatleben, Arbeiten im Home-Office und die Unterbringung von Gästen verbinden.
Ihr neues Zuhause bietet modernes Ambiente auf drei Wohnebenen.

ERDGESCHOSS:
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für eine Garderobe, gelangt man in einen umfangreichen Wohnbereich, der drei wichtige Bestandteile des Familienlebens vereint: Wohnen, Kochen und Essen. Die großen Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen konzipiert. So können Sie sich mit Ihren Gästen oder Ihren Kindern
unterhalten, während Sie noch letzte Handgriffe bei der Zubereitung des Essens vornehmen.
Ein Wohnerlebnis inmitten der Natur, das es so nur selten gibt. In diesem Haus sind die Übergänge von Drinnen und Draußen fließend. Die 2 großen Terrassen bieten Ihnen die perfekten Vorrausetzungen für entspannte Stunden.

1. OBERGESCHOSS:
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gut dimensionierte Wohn-/Schlafräume. Genießen Sie bereits beim Aufstehen einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Natur. Das Familienbad mit Tageslicht bietet die Basis für entspannende Aufenthalte in der Badewanne und hat zusätzlich eine große Walk-In-Dusche mit Glaswand.

DACHGESCHOSS:
Im Dachgeschoss befindet sich ein separater Bereich der ideal als Elternbereich oder für Ihr Home-Office genutzt werden kann. Der Balkon im Dachgeschoss bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick in die Natur und auf die Bergkette im Hintergrund. Um diesen Ausblick werden Sie Familie und Freunde beneiden.

UNTERGESCHOSS:
Der separate Hobbyraum mit Fußbodenheizung eignet sich ideal zur Unterbringung von Gästen, für ein ungestörtes Arbeiten im Home-Office oder das Ausleben von Hobbys. 
Darüber hinaus finden Sie im Untergeschoss noch einen Kellerraum, sowie den
kombinierten Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine
               

                Die Highlights von Aidling:  
Im idyllischen Voralpenland, zum Landkreis Garmisch-Partenkirchen gehörend
Nur eine knappe Autostunde südlich von München
Aidling ist ein Ortsteil der Gemeinde Riegsee am gleichnamigen See, dem wärmsten Badesee Bayerns
Teil der Tourismusregion „Das Blaue Land“ 
Dörfliche Charakter mit schönen oberbayerischen Bauernhöfen, sehenswerten Kirchen und ländlichem Lebensstil
Ausgedehnte Wander- und Radwege 
Wintersportmöglichkeiten, wie eine Langlaufloipe direkt vor der Haustüre
Anbindung an die Autobahn A95 
Busverbindung über die Linie 9620
Kurze Wege nach Murnau a. Staffelsee
Reiches Veranstaltungsprogramm und Vereinsleben
Kindergarten mit Krippe im Ort, Schulen im benachbarten Murnau a. Staffelsee