Das Familienhaus-Hier können Sie ankommen!

Es erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte (Bj. 2002) in sehr ruhiger Lage in Jungingen mit Balkon und Garten, sowie einer Garage direkt am Haus. 
Genießen Sie 165 m² auf 3 Stockwerken mit Fußbodenheizung im EG.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum.
Die Letzte Modernisierung fand 2021 statt.

Aufteilung:
UG: Abgang über die Treppe; vom Flur liegt rechts ein großer, beheizbarer Hobbyraum, anschließend befindet sich eine geräumige Waschküche mit Dusche, Waschbecken und WC sowie der Technikraum.

EG: Sie betreten das Haus über einen Windfang mit Gäste-WC ; vom anschließenden Treppenhaus gelangen Sie linker Hand in die Küche und von hier in den offenen, großzügigen, hellen Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; vom Flur aus gelangen Sie ebenso in den Wohnbereich.

OG: Über die hochwertige Granittreppe erreichen Sie den Flur im Obergeschoss; die beiden Kinder/Arbeitszimmer nach Westen haben einen Ausgang auf den Balkon; ein weiteres, größeres Zimmer kann als Schlafzimmer dienen und ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Das große Tageslichtbad ist nach Osten ausgerichtet.

DG: Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit der angenehmen Raumhöhe des ausgebauten Dachspitzes, sowie ein zweites Duschbad mit Tageslicht.
            

                -Hochwertiger Granitboden und Fliesen im EG. Flure und Treppenhaus im EG, OG und DG Granitboden, Gäste WC im EG Granitboden. Bäder: Fliesen; im OG und DG Parkettböden
-Fußbodenheizung über Fernwärme im EG / Rest Heizkörper
-Wannenbad mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Handtuchheizkörper im OG
-Duschbad mit Waschbecken und WC im DG
-Gäste-WC im EG
-Einbauküche mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank; anschließende Speisekammer
-Hobbyraum mit Tageslicht
-Waschküche mit Dusche, Waschbecken und WC
-Brauchwassererwärmung solar
-Regenwasserzisterne
-Garage neben dem Haus mit elektrischem Tor, Durchgang in den Garten und zusätzlichem Stauraum im Dachspitz. Vor der Garage ein weiterer Außenstellplatz.
               

                Der Stadtteil Jungingen liegt nördlich der Doppelstadt Ulm/ Neu-Ulm. 
Durch die verkehrsgünstige Lage des Stadtteils, westlich B 10 (Ulm - Geislingen), nördlich A 8 (Stuttgart – München) sowie östlich A 7 (Kempten – Würzburg) besteht schnelle Anbindung in sämtliche Richtungen.

In der Gemeinde Jungingen sind mehrere Kindergärten und mehrere Kindertagesstätten, sowie eine Grundschule ansässig. Weiterführende Schulen, Gymnasien, Hochschulen sowie die Universität befinden sich in der nahegelegenen Stadt Ulm. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt) eine Apotheke, eine Poststelle, Bank, ein Friseur und ein Fitnessstudio sowie Ärzte sind in Jungingen vorhanden. 
Zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege laden in Jungingen zum Verweilen ein.
 
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Spielstraße; die Buslinien 7,13, 14, 46 und N3 sind kurzen Weges zu erreichen.
                

                Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom, Fernwärme, Kaltwasser/Abwasser und Müll direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.