Dieses hochwertige Reihenmittelhaus ist Teil einer modernen Neubauanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, energieeffiziente Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² sowie zusätzlichen ca. 27,90 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen legen. Der Neubau befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung, wird jedoch komplett bezugsfertig übergeben – inklusive weiß gestrichener Wände, fachgerecht verlegter Bodenbeläge und vollständig angelegter Außenanlage. Sie können direkt einziehen – ohne Renovierungsaufwand.

Ein besonderes Highlight ist die Energieeffizienzklasse A+, die durch eine nachhaltige Bauweise und den Einsatz einer eigenen Wärmepumpe je Einheit ermöglicht wird. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnkonzept.

Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges, helles Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Außenbereiche – bestehend aus Terrasse und Gartenanteil – zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten.

Dieses Neubauhaus ist ideal für alle, die ein hochwertiges, energieeffizientes und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Wohnkomfort überzeugen!

Die monatliche Nettokaltmiete für diese Wohneinheit beträgt 1.350,00 €. Der Stellplatz kann für 50,00 € monatlich zusätzlich genutzt werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 250,00 € im Monat, was einer Gesamtmiete von 1.650,00 €/monatl. entspricht.
            

                • Neubau – Erstbezug 

• Moderne Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung

• Helle und großzügige Räume

• Drei Einheiten (separate Eingänge)

• Außenanlage, Wände, Böden etc. werden fertiggestellt 

• Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen

• Jede Wohneinheit mit eigener Wärmepumpe für effiziente Beheizung

• Familienfreundliche Wohnlage in Selbach

• Gute Anbindung nach Wissen (ca. 8 Fahrminuten)

• ein KFZ-Außenstellplatz kann für 50,00 € monatlich genutzt werden
               

                Die Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten – zwei Reihenendhäusern und einem Reihenmittelhaus – befindet sich in der ruhigen Ortschaft Selbach im Westerwald.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Durch die Hanglage bieten die oberen Etagen einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder.

Wissen, die nächstgelegene Stadt, ist in nur etwa acht Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. 
Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sowie der Bahnhof in Wissen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Sieg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Reihenhäuser wurden in moderner Bauweise errichtet und fügen sich harmonisch in das ansteigende Gelände ein. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang sowie private Außenbereiche. Während die Reihenendhäuser durch größere Grundstücksflächen mehr Freiraum bieten, punktet das Reihenmittelhaus mit energetischen Vorteilen.

Insgesamt vereint diese Wohnlage eine naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs und ist ideal für Familien sowie Berufspendler.
                

                Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.