Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 mit klarer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das Haus bietet ausreichend Platz und eignet sich gut für Paare oder Familien.
In Bad und Küche sind Feinsteinzeugfliesen verlegt, in den übrigen Wohnräumen Parkettboden. Die Einbauküche ist im Mietumfang enthalten und funktional in den Wohnbereich integriert.
Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 45 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Haus gehören außerdem ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz.
Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.03.2026. Nach Absprache mit den aktuellen Mietern ist ein früherer Einzug zum 01.03.2026 möglich.
Optimal für die junge Familie - Reiheneckhaus mit großem Garten
71691 Freiberg am Neckar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Nutzfläche | 44,51 m2 |
| Grundstücksfläche | 235 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.150 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.000 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Feinsteinzeugfliesen im Bad- und Küchenbereich:
Pflegeleicht, langlebig und zeitlos – ideal für stark genutzte Bereiche.
Parkettboden in allen weiteren Wohnräumen:
Sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein einheitliches Gesamtbild.
Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten:
Modern ausgestattet und funktional geplant, bereits im Mietumfang enthalten.
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss:
Für zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sicht- und Sonnenschutz.
Dreifachverglasung:
Gute Wärme- und Schalldämmung für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnen.
Großzügiges Panoramafenster im Erdgeschoss:
Lässt viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung:
Gleichmäßige Wärme in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung.
Terrasse mit Gartenanteil auf Eckgrundstück, eingefriedet:
Bietet Platz für Aufenthalt im Freien und eine klare Abgrenzung durch einen Zaun.
Keller mit viel Nutzfläche:
Ideal für Stauraum, Hauswirtschaft oder Hobbybereich.
Carport sowie zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus:
Kurze Wege und komfortable Parkmöglichkeiten im Alltag.
Lage
Freiberg am Neckar - Landkreis Ludwigsburg:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohngebiet von Freiberg am Neckar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesstraße B27 als auch die Autobahn A81 in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Adresse
71691 Freiberg am Neckar
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