Insgesamt bietet das Objekt mit ca. 150 m² Wohnfläche und einer gelungenen Raumaufteilung mit mediterranem Flair viel Platz. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen hellen, 47m² großen Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche. Neben dem großzügigen Eingangsbereich steht ein geräumiges Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Die große, gepflasterte Terrasse mit drei Markisen ist direkt über Terrassenglastüren vom Wohnbereich aus begehbar. Im Anschluss zur Terrasse liegt der pflegeleichte Garten mit Spielrasenfläche die von Büschen umsäumt ist. Im Anschluss zum Küchenbereich befindet sich ein Wirtschaftsraum mit einem inneren Durchgang zur Garage. In der Garage steht außerdem eine Hauswasserpumpe zur kostengünstigen Gartenbewässerung zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein zweites Bad mit Badewanne und WC.
Vom Obergeschoss aus ist der ausgebaute Dachboden über eine Bodenklappe gut erreichbar.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Uetze
Am Wäldchen 10,
31311 Uetze
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 680 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.080 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.240 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.160 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus im kleinstädtischen Uetze steht in einer ruhigen Wohnsiedlung im verkehrsberuhigten Bereich mit Nähe zum Ortskern. Die gute Infrastruktur von Uetze zeichnet sich aus durch Einrichtungen wie Schulen (Haupt, Realschule, Gymnasium) Freibad, Hotels, Restaurants, sowie Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem werden vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Sport und Erholung angeboten.
Die Gemeinde Uetze ist Naherholungszentrum im Feriengebiet Burgdorfer Land und liegt ideal in der Mitte zwischen den Städten Braunschweig, Celle und Hannover. Weiterhin sind mit dem PKW gut erreichbar die Städte Peine und Burgdorf (ca.20km), sowie Hannover und Braunschweig über die A2 Auffahrt Hämelerwald (ca. 13km). Noch näher liegt der Bahnhof Dollbergen (5km) oder auch der Bahnhof Dedenhausen (6km). Von hier aus fahren Sie zum Großraumtarif in ca. 20Min. nach Hannover. In entgegengesetzter Richtung erreichen Sie Wolfsburg in ca. 30Min.
Grundriss
Am WäldchenGrundriss_EG1
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Grundriss_OG
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Adresse
Am Wäldchen 10, 31311 Uetze
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Preis- und Lageinformationen
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