Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmern steht ab dem 10. Januar 2026 zur Vermietung. Das Haus wurde zuletzt 2019 renoviert und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und eine ausgestattete Küche. Das Haus verfügt über ein Untergeschoss und zwei Badezimmer. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
5-Zimmer Reihenmittelhaus in Waldkraiburg, Baujahr 1979
Breslauer Straße 16 f,
84478 Waldkraiburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 180 m2 |
| Bezugsfrei ab | 10.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.450 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett im Wohnzimmer, Korkboden im Schlafzimmer
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Lage am grünen Ring in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Kindergarten, Grundschule und Stadtmitte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die 6 km entfernte Autobahn A94 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung München und Passau. Der Waldkraiburger Bahnhof liegt auf der Strecke zwischen Mühldorf am Inn und Rosenheim. Der nahe liegende Bahnhof in Ampfing führt nach München.
Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden. Eine Eishalle, Kletterhalle, Freibad sowie Hallenbad bieten ein abwechslungsreiches Sportangebot. Das Haus der Kultur bietet eine buntes Kulturprogramm und in der integrierten Musikschule können zahlreiche Instrumente erlernt werden. Der vorbeifließende Inn bietet zu jeder Jahreszeit ein wunderschönes Naherholungsgebiet.
Grundriss
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Adresse
Breslauer Straße 16 f, 84478 Waldkraiburg
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Preis- und Lageinformationen
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