Dieses Objekt ist architektonisch sehr interessant und mit viel Liebe zu den Details gebaut und ausgestattet. Im Ergeschoss dominiert der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten. Vom Wohnbereich gelangt man über den Wintergarten auf die große Terrasse im Süden und von der Küche bzw. vom Essbereich aus erreicht man die zweite Terrasse im Westen. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell und sehr geräumig. Ein großzügiges Studio im Dachgeschoss, welches auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann, bietet ein ganz besonderes Ambiente.
Dießen am Ammersee, DHH mit Einliegerwohnung im DG
86911 Dießen am Ammersee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.890 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.060 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8670,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 58,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Niedrigenergiehaus in ökologischer Ziegelmassivbauweise
- Gas-Brennwerttechnik mit Außentemperatursteuerung
- Fußbodenheizung im gesamten EG und im OG-Bad
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- formschöne Buchenholztreppen
- Parkett- u. Granitböden
- großzügiges, helles Bad im OG
- hochwertige Sanitärausstattung
- 1 Terrasse im Süden + 1 Terrasse im Westen
- Kaminanschluss
- Wintergarten
- Doppelgarage + 1 Stellplatz
- die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und zentralen Lage in Dießen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehentfernung.
Zum See sind es zu Fuß ca. 5 Minuten.
Außer der Grund- und Realschule gibt es in Dießen das Ammerseegymnasium.
Sonstige Angaben
Wir suchen ruhige, angenehme Mieter, die in das Wohnumfeld passen und Nichtraucher sind.
Haben Sie noch weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
Wir sind jederzeit gerne für Sie da.
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.
Grundriss
Untergeschoss
>
>
Erdgeschoss
>
>
Obergeschoss
>
>
Dachgeschoss
>
>
Adresse
86911 Dießen am Ammersee
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dießen am Ammersee