In direkter Nähe zum osteinschen Landschaftspark im Rüdesheimer Ortsteil Aulhausen befindet sich diese idyllische Doppelhaushälfte mit vielseitig nutzbarem Anbau.

Rund 180 Quadratmeter Wohnfläche bieten einen optimalen Rückzugsort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Der architektonisch ansprechende Anbau lässt sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen: wahlweise als separate Wohneinheit oder direkt mit dem Haupthaus verbunden.

Der beheizte Wintergarten eröffnet einen großartigen Blick auf Wald und Weinberge. Das rund 250 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Raum für Gartenhobby, Sitzplätze im Grünen, etc.

Zwei Stellplätze sind vorhanden; zusätzlich kann ein Carport optional angemietet werden. 

Das Haupthaus
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche (Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden) mit Sitzecke, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten und zur Außenterrasse. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit der gelegentlichen Nutzung eines offenen Kamins (gemäß 1. BImSchV). Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem zweiten Badezimmer und insgesamt drei Schlafzimmern. Ein weiteres, kleines Zimmer bietet sich zur Nutzung als begehbarer Kleiderschrank an.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Platz für eine Werkstatt, Lagerflächen sowie zwei separate Waschräume. Ein ebenerdiger Zugang macht den Keller zudem zu einem idealen Abstellplatz für Fahrräder und Gartenutensilien. Dort befindet sich auch eine einfache Dusche/Toilette.

Separater Gebäudeteil mit eigenem Eingang
Im Mietpreis enthalten ist außerdem der zweistöckige Anbau mit eigener Dusche/Toilette und Küchenanschluss. Die Küchenzeile kann vom aktuellen Mieter gegen Ablösesumme übernommen werden. Diese zusätzliche Wohneinheit lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Gästezimmer, als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Schlafbereich. 
            

                Der Ortsteil Aulhausen gehört mit seinen rund 1.200 Einwohnern zu Rüdesheim am Rhein und gilt als attraktiver Wohnort für junge Familien und Erholungssuchende. Besonders hervorzuheben ist die vergleichsweise junge Bevölkerungsstruktur, da ein Großteil der Einwohner unter 45 Jahre alt ist – ein Indiz für eine lebendige und familienfreundliche Umgebung. Eine lebendige Vereinskultur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. 
Kindergärten, Grundschule und Dorfladen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Kernstadt Rüdesheim mit zahlreichen Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist komfortabel; die Fahrzeit beträgt rund sieben Minuten. Ein Schulbus erleichtert den täglichen Schulweg für Kinder.
Die Lage entlang beliebter Wanderwege  macht den Ort zudem zu einem geschätzten Ausflugsziel für Naturliebhaber.
                

                Bitte beachten Sie: 

Mindestmietdauer: 24 Monate.

Voraussetzung für die Anmietung sind eine positive SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis sowie eine aussagekräftige Mieterselbstauskunft.

Die Küchenzeilen im Haupthaus und Nebengebäude sind im Besitz des Mieters. Diese werden entfernt oder können optional auch direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden.