Die sonnige Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche und 105 m² 
Grundstücksfläche befindet sich in Bruckmühl im Ortsteil Hinrichssegen. 
Verbunden durch modernes Wohnen, hochwertiger Ausstattung und attraktiver 
familiärer Lage, ist dieses Objekt perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, präsentiert sich das Haus 
als ein Ort mit ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige Diele/Garderobe, Gäste-WC mit 
Dusche und ein großer Koch- und Essbereich mit einer großzügigen installierten Einbauküche . Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse mit Pavillon und einem Grünstreifen. 
Im 1. Obergeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer und ein 
geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken  und WC.
Die drei Schlafräume finden im Dachgeschoss Ihren Platz.
Zusätzlich sind 2 Kellerräume mit Phenyl Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Immobilie ist an einer guten Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe 
befinden sich eine Grundschule, eine Mittelschule sowie 2 weiterführende 
Schulen. 
Das Doppelhaus ist in Massiver-Bauweise mit optimaler Dämmung erbaut und  wird mit einer Luft Wärmepumpe beheizt.
Zwei Carport Stellplätze gehören dazu, ebenso ein überdachter Stellplatz für Fahrräder
Dieses Neubauprojekt bietet viel Platz und Komfort für die 
ganze Familie - lassen Sie sich begeistern!
Beziehbar ab 1 April 26
            

                Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Neubau-Doppelhaushälfte
* sehr gute Infrastruktur im Ort gegeben
* Luft / Wasser Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Etagen 
* mit großzügiger Einbauküche
* Bad mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne
* hochwertige Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
* Treppe aus Massivholz in Esche 
* Kunststoffrollläden mit E-Antrieb und Funkbedienung (außer Kellergeschoss)
* Lüftungskonzept vorhanden
* Kaminanschluss auf allen Ebenen möglich
* sonnige Terrasse mit Pavillon
* zusätzlich zwei beheizte Kellerräume
* Internet in jedem Wohnraum verfügbar
* 2 Carport Stellplätze
               

                Der Markt Bruckmühl liegt im oberbayrischen Landkreis Rosenheim und ist ein 
idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das herrliche Umland. 
Berge, Seen und Städte laden zum Erkunden ein. Der Marktflecken Bruckmühl 
bietet mit seiner Jahrtausend alten Geschichte zahlreiche Sehenswürdigkeiten. 
An der nahe gelegenen Mangfall finden Sie herrliche Fuß- und Fahrradwege. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Restaurants 
Dienstleister und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. 
Das sehr großes Angebot an Sport-/Freizeitmöglichkeiten ist nicht zu überbieten. 
Zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein 
naturwissenschaftliches Gymnasium machen den Markt Bruckmühl für Familien 
besonders attraktiv.
Die Autobahnanbindung Irschenberg erreichen Sie in wenigen Autominuten ebenso wie den Bahnhof für die S-Bahn  Strecke München - Rosenheim.
Nach Rosenheim sind es ca. 18 km, zur Landeshauptstadt München ca. 45 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Fußbodenheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.