Dieses ansprechend unterhaltene Hinterhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt zwei Häusern und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre in ruhiger Hinterhauslage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine klare Grundrissstruktur sowie durch gezielte Modernisierungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleisten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei helle und gut proportionierte Wohnräume und eignet sich perfekt für Paare. Ergänzend stehen im Untergeschoss zwei weitere Räume zur Verfügung, die nicht zur Wohnfläche zählen und vielseitig als Arbeits-, Hobby- oder Abstellflächen genutzt werden können. Ein Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein vollständig neu geschaffenes Badezimmer (2025), das mit moderner Ausstattung und zeitloser Gestaltung überzeugt. Im Rahmen umfassender Maßnahmen wurden im Jahr 2025 sowohl die gesamte Elektrik als auch das Dach des Hauses erneuert, wodurch die Immobilie technisch auf einen aktuellen Stand gebracht wurde und langfristige Werthaltigkeit bietet. Die Immobilie verfügt über eigene Strom- und Gaszähler, was eine unabhängige und transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Der private Garten ergänzt das Wohnangebot und schafft einen geschützten Außenbereich mit hohem Erholungswert. Eine substanzielle und kontinuierlich instand gehaltene Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, moderne Technik und klare Struktur überzeugt – ideal für anspruchsvolles Wohnen im Hinterhaus.
            

                Mit über 172.000 Einwohnern zählt Ludwigshafen am Rhein zu den größten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar. Dank der günstigen Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint die Stadt zahlreiche Standortvorteile wie eine hervorragende Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt sowie attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Das Leben in Ludwigshafen bietet kurze Wege zu Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten und zugleich ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Einrichtungen wie der Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, die Deutsche Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz sowie das Feierabendhaus der BASF sorgen für ein vielseitiges kulturelles Leben. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und moderne Gesundheitszentren zur Verfügung. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht dies Ludwigshafen zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der Stadtteil Gartenstadt setzt sich aus den Bereichen Hochfeld, Niederfeld und der Ernst-Reuter-Siedlung zusammen und beheimatet rund 18.000 Einwohner. Er ist geprägt von einem starken Gemeinschaftssinn und einer hohen Wohnqualität. Die Gartenstadt überzeugt durch eine vielfältige Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus ist eine schnelle und umfassende medizinische Versorgung durch das christliche St.-Marien-Krankenhaus sowie zahlreiche Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet.