Erstbezug! Neubau-Doppelhaushälfte zu vermieten

83550 Emmering
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Gäste WC Keller

Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	4
Wohnfläche ca.	158 m2
Nutzfläche	230 m2
Grundstücksfläche	300 m2
Bezugsfrei ab	1.4.2026
Zimmer	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Haustiere	Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz	Carport
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaltmiete	2.100 €
Nebenkosten	+ 100 €
Heizkosten	+ 100 €
Gesamtmiete	2.300 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution o. Genossenschaftsanteile	6300

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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.

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Details zur Berechnung

Kaufpreis €

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- Eigenkapital €

Darlehensbetrag €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2026
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe

Beschreibung des Objekts

                Dieses großzügige Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 158 m² befindet sich in Emmering OT Hirschbichl. Das Objekt bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine ruhige Lage legen. 
Hochwertige Innenausstattung mit Holz-Alufenster, Holzböden, Fliesenböden, elektr. Rollläden, Fensterbänke aus Eiche, dezentrale Wohnraumlüftung, Treppenstufen und -geländer aus Eschenholz.

Ausgestattet ist das Haus mit einem Süd- und Ostbalkon, Südterrasse und bietet einen kleinen Garten. 

Eine 6,75 Kw große Photovoltaikanlage trägt zur Energieversorgung bei. 

Gute Verkehrsanbindung!

Bei Interesse gerne anrufen:
0162/96 92 937
            

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Ausstattung

                Fussbodenheizung, 2 Balkone, Terrasse, 2 überdachte Stellplätze, Walldorf möglich
               

Lage

                Emmerin OT Hirschbichl ist eine Ortschaft, die eine ruhige Wohnlage verspricht. Die Umgebung bietet Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur ist gegeben.
                

Adresse

83550 Emmering

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