Dieses gut geschnittene Reihenhaus mit 4 Zimmern überzeugt mit der nach Süden gelegenen Wohnzimmerterrasse, dem darüber gelegenen Südbalkon und dem modern ausgebautem lichtdurchfluteten Dachzimmer mit 26,9 m2. Dieses bietet einen atemberaubenden unverbauten Panoramblick nach Süden. Alle Wohnräume sind mit Stabparkett ausgelegt. Die Stockwerke sind mit einer gemütlichen Naturholztreppe verbunden.
Im ersten und 2. Stock sind Bad/WC, im Erdgeschoß ein WC. Das Haus ist mit 4 nützlichen Kellerräumen voll unterkellert.
Die gut erhaltene, sehr funktionale Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.
Im März wurde der neue energiesparende Heizkessel in Betrieb genommen. Daher liegt noch kein aktueller Energieausweis vor.
Niedrige Nebenkosten in Höhe von ca. 60,-- € für Grundsteuer und Versicherungen.
Wichtig: Es handelt sich hierbei um einen Zeitmietvertrag befristet auf 2-3 Jahre.
ruhig gelegenes Reihenmittelhaus m. Panoramablick,Garten+Garage am Eselsberg für 2-3 J. zu vermieten
89075 Ulm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Nutzfläche | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 210 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.250 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3900 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2006 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Eselsberg in Ulm. Der Eselsberg ist wegen seiner ruhigen naturnahen Lage und seiner sehr guten Infrastruktur eine der gefragtesten Wohngegenden Ulms Das Haus liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Berufstätige und Studierende. Der Botanische Garten ist zu Fuß in 18 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein REWE-Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind weniger als 600 m entfernt in etwa 6 - 8 Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld rund um den oberen Eselsberg.
Universität Ulm & Wissenschaftsstadt:
Die Universität Ulm sowie die Kliniken und Forschungseinrichtungen am Oberen Eselsberg sind mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV in ca. 15 Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von 5–10 Gehminuten.
Verkehrsanbindung:
Die Haltestelle Multscherschule ist 350 m entfernt. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Ulmer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität Ulm sowie in den Science Park. Die Innenstadt ist mit dem Bus in etwa 10 – 12 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die B10 sowie die Autobahn A8 sind in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute regionale und überregionale Anbindung.
Adresse
89075 Ulm
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