Dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche und 4 Zimmern steht ab dem 01.02.2026 und voraussichtlich befristet bis zum 01.06.2027 (geplant) zur Vermietung. Das Haus wurde zuletzt 2017 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Es verfügt über drei Etagen, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht für Tierhaltung geeignet.
Gepflegtes Reihenhaus mit 4 Zimmern in Hamburg-Niendorf
Beim Grootsee 3b,
22455 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Nutzfläche | 44 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 115 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.315 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4400 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 109,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
109,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 25
- 50
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- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem sehr beliebten und familienfreundlichen Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur.
Die U-Bahn-Linie U2 ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ebenfalls in etwa 5 Gehminuten befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE und Rossmann.
Die Parkanlage Märkerweg mit Spielplatz ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Insgesamt macht diese Lage das Haus besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Adresse
Beim Grootsee 3b, 22455 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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