Erleben Sie ein modernes Wohnkonzept, das moderne Architektur, digitale Infrastruktur und nachhaltige Energietechnik auf hohem Niveau vereint. Diese 2021 erbaute Doppelhaushälfte im Hauptort Vettweiß wurde bewusst als ganzheitliches Smart-Energy-Home konzipiert. Sie mieten hier nicht nur Wohnfläche, sondern eine schlüsselfertige, intelligent vernetzte Infrastruktur für komfortables und effizientes Wohnen.
Wohnen & Genuss
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Die hochwertige Marken-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten erfüllt gehobene Ansprüche. Ein integrierter Kamin sorgt für angenehme Wärme und eine hochwertige Wohnatmosphäre.
Smart-Home & Sicherheit
Ein fest installiertes Smart-Home-Dashboard dient als zentrale Steuereinheit. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und die kontrollierte Wohnraumlüftung lassen sich komfortabel per Touch-Display oder Smartphone bedienen. Installierte Sicherheitskameras erhöhen das Sicherheitsgefühl.
High-Speed-Arbeiten & Vernetzung
Ein strukturiertes Hausnetzwerk mit 32 Netzwerkanschlüssen in Kombination mit Glasfaseranschluss ermöglicht stabiles Gigabit-Internet in allen Räumen – ideal für Home-Office und Streaming.
E-Mobilität & Garage
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung. Eine installierte 11-kW-Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.
Bad & Rückzug
Das moderne Badezimmer bietet eine XXL-Dusche, Badewanne sowie vorhandene Badmöbel. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen integrierten, begehbaren Kleiderschrank mit großzügigem Stauraum.
Outdoor & Energie
Die Terrasse ist mit Glasdach und elektrischer Funk-Markise ausgestattet. Alle Dachfenster verfügen über Verdunklungs- und Hitzeschutzrollos. Eine Photovoltaikanlage sowie Solarthermie unterstützen die Strom- und Warmwasserbereitung. Haus- und Ladestrom werden zu attraktiven Konditionen direkt vom Vermieter bezogen – für niedrige Fixkosten und nachhaltiges Wohnen.
Smart-Energy-Home: Verbrauchsarmes Smart-Home mit EBK, Kamin, PV-Strom, Wallbox u.v.m.
52391 Vettweiß
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 280 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.770 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.020 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.310,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 36,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
36,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Vettweiß ist eine Gemeinde im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Adresse
52391 Vettweiß
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Preis- und Lageinformationen
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