Dieses attraktive Doppelhaushälfte in Meerbusch Büderich, erbaut 1996 und zuletzt 2026 modernisiert, bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und 600 m² Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, verteilt auf 3 Etagen. Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen.
Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, Sauna mit Dusche und zusätzlicher Stauraum.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Gepflegte Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern in Meerbusch
AHORNSTRASSE 39a,
40667 Meerbusch
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 4.250 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 11850 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
105,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
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- C
- D
- E
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Beschreibung des Objekts
Lage
Meerbusch ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die Nähe zu Düsseldorf ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.
Grundriss
Erdgeschoss
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Keller
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Schnitt
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Adresse
AHORNSTRASSE 39a, 40667 Meerbusch
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