Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² (zzgl. ca. 10 m² Keller- und Technikfläche) erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine besondere, offene Raumstruktur sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch.

Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in die Küche, die als zentraler Eingangsbereich dient. Von hier aus führen mehrere Treppen in die verschiedenen Wohnbereiche und schaffen eine spannende, architektonisch interessante Aufteilung.

Eine halbe Etage tiefer befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, das als Herzstück des Hauses dient. Von dort führt eine weitere kurze Treppe zu einem separaten Hobby- oder Arbeitszimmer sowie zu einer praktischen Abstellkammer.

Direkt vom Eingangsbereich aus liegt auf der linken Seite ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, inklusive Anschluss für Waschmaschine und Trockner – ideal für den Alltag.

Über die Treppe nach oben erreicht man die Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die sich jeweils links und rechts befinden. Eine weitere Etage höher liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das einen privaten Rückzugsbereich bildet.

In der darüberliegenden Etage befindet sich ein weiteres Wohnzimmer bzw. eine Lounge mit Zugang zu einem Balkon, ideal als zusätzlicher Wohn-, Ruhe- oder Arbeitsbereich. Auf der obersten Ebene stehen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste- oder weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.

Die mehrstöckige Bauweise, die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen sowie Garten- und Balkonzugang machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien oder Menschen, die großzügiges und flexibles Wohnen schätzen.

Die Immobilie verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss und ist damit optimal für schnelles Internet, Homeoffice und Streaming ausgestattet.
            

                Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ortsteil Beienheim, der zur Stadt Reichelsheim im Wetteraukreis (Hessen) gehört und sich in einer ruhigen, ländlich-wohlichen Umgebung mit dörflichem Charakter präsentiert. Beienheim ist der westlichste Stadtteil von Reichelsheim und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur.  

Geografische Lage:
Reichelsheim liegt in der „Goldenen Wetterau“, einer landschaftlich reizvollen und fruchtbaren Region ca. 30 km nördlich von Frankfurt am Main sowie in guter Erreichbarkeit zu Gießen und Friedberg.  

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Beienheim verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regionale Zugverbindungen anbietet und eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.  
Zudem ist die Lage verkehrsgünstig über Landstraßen und Autobahnen angebunden, so dass Frankfurt, Friedberg, Bad Vilbel und umliegende Zentren gut erreichbar sind.

Wohnumfeld:
Die Umgebung zeichnet sich durch wohnliche Ruhe, viel Natur und ländliche Idylle aus – ideal für Familien, Pendler und alle, die ein Leben außerhalb dichter städtischer Räume bevorzugen. Beienheim selbst punktet mit einer dörflichen Gemeinschaft, Vereinen, Grünflächen und Nähe zu Spazier- und Radwegen.

Regionale Vorteile:
Die Wetterau bietet eine hohe Lebensqualität: eine gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine stabile lokale Wirtschaft sowie die Nähe zu urbanen Zentren machen Reichelsheim/Beienheim zu einem begehrten Wohnstandort zwischen Stadt und Natur.