Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche und 6 Zimmern wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in bester Lage in Berg- Aufkirchen. Sehr ruhig. Das Haus besticht durch eine anspruchsvolle Innenausstattung und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Wohnbereich, eine hochwertige, neue Einbauküche und drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Haus ist zudem barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Keller mit Aussenzugang. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 235 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.100 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
4.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 5.150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 14.400,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 57,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
57,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Berg, gelegen im bayerischen Voralpenland, bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu München. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Starnberger See sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, was die Erreichbarkeit von München und umliegenden Orten erleichtert. direkte Busverbindungen nach Starnberg und Wolfratshausen
Adresse
Anemonenweg 11, 82335 Berg
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Preis- und Lageinformationen
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