Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche und 6 Zimmern wurde 1982 erbaut und 2021 bis 2025 modernisiert. Die Heizung wurde auf Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage umgestellt. Der Mieter hat die Möglichkeit, zusätzlich zum Mietvertrag einen Mieterstromvertrag über den lokal erzeugten Strom abzuschließen. Die eingebaute Wasserenthärtung erleichtert die Pflege der Bäder und spart das Enthärtungsmittel für Spül- und Waschmaschine. Ein Glasfaseranschluss sichert schnelles Internet im Haus. Das Haus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum mit anspruchsvoller Ausstattung. Es verfügt über zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, zwei Büros, einen Wohnraum. einen Balkon mit Abstellschuppen, zwei Terrassen und eine Garage mit davor liegendem zusätzlichen Stellplatz.. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fitnessgeräte. Die gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Zusätzlich zur Küche im EG gibt es noch eine weitere Küche im OG (nicht eingerichtet). Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine gehobene Wohnatmosphäre legen, oder für selbständige Unternehmer, die zwei Büros und ein Studio im Haus mit guter Internetanbindung nutzen wollen.
Schönes, geräumiges Haus in Augsburg (Kreis), Meitingen
86405 Meitingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 382 m2 |
| Grundstücksfläche | 728 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 310 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.510 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.600,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wärmepumpe, PV-Anlage, Wasserenthärtung, Glasfaseranschluss, Lüftungsanlage mit Wärmetauscher, Einbauküche, Waschmaschine, 3-fach verglaste Fenster und Dachfenster, bodenebene Dusche, Badewanne, Sauna
Lage
Meitingen ist eine Marktgemeinde im bayerischen Landkreis Augsburg. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Adresse
86405 Meitingen
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