Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage (Waldrand) im Diedorfer Ortsteil Lettenbach und somit vor den Toren Augsburgs (5km bis zur Uniklinik und 9km zum Rathausplatz in Augsburg).
Eine neue, effiziente Gasheizung wurde 2025 installiert und vor der Vermietung sind noch 3fach verglaste Fenster sowie eine neue Haustüre vorgesehen. Zusätzlich gibt auch einen Kachelofen mit Befeuerung im Keller.
Einbauküche (6 Jahre alt) kann vom Vormieter übernommen werden (VB €2000).
Im Außenbereich verfügt das Haus über eine schöne Terrasse sowie einen Garten in Südwest-Ausrichtung inkl. kleinem Teich, eine Einzelgarage, ein Gartenhaus und einen freistehenden, gemauerten Grill.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 85 m2 |
| Grundstücksfläche | 442 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.850 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.250,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Ruhige Lage am Waldrand und gleichzeitig sehr
gute Infrastruktur mit AVV Haltestelle vor dem Haus, Spielplatz in der Nähe sowie der B300, Bahnanschluss, Supermärkten, Apotheken, Banken, Kindertagesstätte, einem Gymnasium und Ärzten...
Adresse
Sandbergstraße 2, 86420 Diedorf
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