• Neubau, Erstbezug
• Hanglage mit herrlichem Blick ins Grüne
• Hochwertige Einbauküche von Küchen Spannrad inklusive Elektrogeräte
• Modernes Badezimmer mit Badmöbeln und bodengleicher Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss
• Wärmepumpe (umweltfreundliche und kostensparende Heizungsart)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Doppelgarage
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkonterrasse und Garten
• Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Abstellkammer
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Haushaltsgröße etc.)
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Neubau Doppelhaushälfte in Adlersberg
93186 Pettendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.2.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.100,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Erstbezug |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt in ruhiger, sonniger Hanglage von Adlersberg, einem Ortsteil der Gemeinde Pettendorf, ca. 10 Minuten von Regensburg entfernt.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe – ideal für Familien mit Kindern
Grundriss
Ansicht
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Grundriss OG
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Grundriss EG
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Adresse
93186 Pettendorf
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Preis- und Lageinformationen
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