Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Baden-Baden-Neuweier. Das Objekt wurde im Jahr 2018 erbaut und befindet sich auf einem 585 m² großen Grundstück.
Verteilt auf zwei Wohnetagen verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von 146 m². Auf der ersten der beiden Wohnetagen, befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Ein Gäste-WC, Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.
Auf der zweiten Wohnetage im Obergeschoss, befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Beheizt wird das komplette Haus mittels einer Gas-Zentralheizung (Flüssiggas), welche durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Mietinteressenten sollten Interesse und idealerweise Vorkenntnisse für die Pflege eines Gartens haben.
Die monatliche Kaltmiete für diese Immobilie liegt bei 1.450,00 €. Hinzu kommen 150 € pro Monat an Nebenkostenpauschale für die Gebäudeversicherung. Alle übrigen Nebenkosten müssen vom Mieter selbst bei den Versorgern angemeldet und getragen werden.
Die vorhandene hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Der Mieter meldet sich direkt bei den Versorgungsgesellschaften an.
Freistehendes Einfamilienhaus sucht Mieter
76534 Baden-Baden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 146 m2 |
| Grundstücksfläche | 585 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.600 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.900,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gäste-Wc
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- begehbarer Speicher
- Terrassen
- Internet - DSL
- Solaranlage
Lage
Neuweier, Varnhalt und Steinbach, die sogenannten Reblandgemeinden, gehören seit 1972 zu Baden-Baden.
Alle drei Weindörfer befinden sich am sogenannten Ortenauer Weinpfad, der von Baden-Baden bis Offenburg reicht. Die von den drei Gemeinden bebaute Rebfläche gehört mit ihren 325 ha zu den größten geschlossenen Weinanbaugebieten Deutschlands, wobei Neuweier eine der größten Weinbaugemeinden der Ortenau ist.
Am Ortseingang der südlich von Varnhalt gelegenen Gemeinde prangt das Schloss Neuweier, das im 12. Jahrhundert als Wasserburg erbaut worden ist. Mehrmalige Zerstörungen in verschiedenen Kriegen und die darauffolgenden Wiederaufbauten haben dazu geführt, dass verschiedenste Stilelemente, u.a. der Gotik, des Barocks und der Renaissance, das Gebäude prägen.
Der beste in Neuweier angepflanzte Riesling wächst auf Terrassen am Mauerberg. Der gleichnamige Wein kann in der Probierstubeder örtlichen Winzergenossenschaft genauso genossen werden wie in den einladend gestalteten Gasthäusern
Sonstige Angaben
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Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Müller mobil unter 0172-7203471
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Adresse
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