Zur Vermietung steht ein gemütliches, kleines Reihenendhaus in ruhiger Lage von Osnabrück. Besonders geeignet ist das Haus für Paare, kleine Familien, Einzelpersonen oder eine 2er WG.
Schönes Reihenendhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Stettiner Str. 12,
49088 Osnabrück
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 74 m2 |
| Grundstücksfläche | 189 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
795 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 90 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 885 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2385 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 284,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche mit Abstellmöglichkeit sowie ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Im 1.OG sind 2 Schlafzimmer sowie das Bad vorhanden. Zusätzlich ist ein großer Dachboden für Abstellmöglichkeiten nutzbar. Ebenso ist das Haus komplett unterkellert und besitzt auch von dort einen Zugang zum Garten.
Zu dem Haus gehört eine Garage auf der gegenüberliegenden Strassenseite, für die eine monatliche Miete von 40,- anfällt.
Zzgl. zur Kaltmiete, den Nebenkosten und der Garagenmiete fallen noch Kosten für den Strom- und Gasverbrauch an, was direkt mit dem Versorger abgerechnet wird.
Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten muss dem Vermieter vor Mietbeginn vorliegen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sonnenhügel. Das Nettebad, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und/oder befinden sich in der Nähe. In die Innenstadt benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Grundriss
Grundriss
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Adresse
Stettiner Str. 12, 49088 Osnabrück
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sonnenhügel